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『商业星图』盛夏消暑 京城7月最火打卡之地竟然是它

来源:腾讯房产发布时间:2019-08-09 12:21

京城的8月,在暴雨中缓缓降临,由腾讯房产携手腾讯位置服务打造的《购物中心热力榜》随之升级归来。

升级后的榜单由周榜改为月榜,并针对客流量前五十名的购物中心进行了体量上的区分再排名,孰强孰弱,一目了然;此外,为让更多的购物中心知晓自身在市场中的地位,榜单名单由前50名增加到前100名。

需要说明的是,榜单所指的“购物中心”为泛购物中心,亦包括街区、商场等形态在内。数据来源于腾讯位置大数据,客流统计为腾迅系APP用户主动上报位置+大数据算法,并剔除职住因素,地理围栏规避地铁口(位于mall内的地铁口除外)。由于王府井部分区域受干扰,剔除了数据受影响的购物中心。

这次推出的榜单是《购物中心热力榜·7月》刊。尽管当前经济下行压力加大,商业消费空间受到挤压,但在购物中心精细运营之下,京城头部购物中心客流量表现依旧可圈可点,激烈竞争之下,东方新天地、龙湖北京长楹天街、新奥购物中心杀出重围,荣获前三甲。

此外,

3万—5万平体量的购物中心中,乐成中心SPACE3以949828的月度客流量获得第一;

5万—10万平体量的购物中心中,凯德MALL(西直门店)以1224766月度客流量排名第一;

10万—15万平体量的购物中心中,东方新天地以1654828月度客流量荣获第一;

15万—20万平体量的购物中心中,北京朝阳合生汇以1069206月度客流量排名第一;

大于20万平体量的购物中心中,龙湖北京长楹天街以1641046月度客流量排名第一。

以下为详细榜单:

月客流量前100名

月客流量前50不同体量排名

3—5万平购物中心排名

5—10万平购物中心排名

10—15万平购物中心排名

15万—20万平购物中心排名

大于20万平购物中心排名

各城区购物中心前5排名

丰台区

海淀区

朝阳区

昌平区

东城区

房山区

大兴区

通州区

西城区

结语?专家点评

本次榜单我们邀请到中购联购物中心发展委员会主任郭增利进行点评。

Q:购物中心客流量受哪些因素影响?

郭增利:购物中心客流量受商场定位精准性、品牌组合能否吸引目标人群等因素影响。在同业竞争之下,购物中心可以通过细分客流进行运营,可能客流量会下降,但营业额有可能提升。

客流量只是购物中心竞争的第一阶段,客流量转化率也很重要。购物中心运营方可迎合市场需求,提升客流量及转化。

Q:能否对7月客流量前三甲进行下点评?

郭增利:东方新天地的优势在于王府井商圈,目标消费群体及游客基数大,加上自身针对性的活动运营,从而带来较好的成绩。

新奥购物中心排名第二,说明已经走过商业培育区,在鸟巢及周边大住区的助攻之下,很容易带动客流量。其次,新奥购物中心体量大,功能组合较好,都是高客流量的影响因素。

龙湖北京长楹天街,6号线的开通让它拥有很好的聚客力,此外,长楹天街位于北京中心城区与副中心城区的接壤之处,对两边都能有较好的聚客效果,体量大,业态也较为齐全。

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