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『商业星图』瑞幸首份财报不如人意:外卖店陷入停滞

来源:腾讯房产发布时间:2019-08-19 17:00

Hi,如果你想了解上周商业与地产领域都发生哪些要事、轶事,那就关注【商业星图】这个新栏目吧,“一周什么值得看”,我们将在每周一为您回顾上周最有意义的商业信息。

中国中端酒店迎黄金时代?

“未来10年内,(保守预计)中国的中产阶级人数将会增加至3亿人,国内中端酒店的需求会更大。因此,未来10年将是中国酒店业发展的一个黄金时代,尤其是中端酒店领域。” 洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健如是说。

在告别了高星级酒店以及经济型连锁酒店的“黄金时期”后,经济环境的不稳定性以及政治环境的变化使高星级酒店扩张过剩的恶果开始显现;同时,传统的经济型酒店在居民消费结构逐步升级之后也开始越来越显现出对市场变化的不适应之势。

相对于经济型酒店难以采用提升房价的手段并只能普遍通过压低房价提高入住率来获得投资收益,中端酒店凭借着高星级酒店没有的性价比优势,同时又拥有经济型酒店不具备的升级产品与品牌认同优势,快速崛起并成为了中国酒店市场新的投资热点。

来源:经济观察报

杭州是商业地产“洼地”?港资频入局

近日,新鸿基与平安联合体以132.6亿元总价拿下了杭州江河汇综合体地块,这是杭州第四个价格超过百亿的地块,总价更是创下历史新高;此前的7月份,另一家港资地产开发商新世界发展以97.92亿元的总价拿下望江新城综合体;如果再向前追溯,嘉里建设在今年5月,以68亿元拿下文晖城市之星综合体;恒隆地产则在2018年5月以107.3亿元总价拿下百井坊项目……

港资商业地产综合体通常以高端商业产品线见长。一位商业品牌的区域负责人表示:“杭州市民有一个共识——买国际奢侈尖货就上杭大(杭州大厦),但如果把杭州大厦和其他一线城市、新一线城市的高端商业对标,已经很难说它是一个合格的城市商业地标了,毕竟是一个20多年的建筑,在新生消费力量面前并无优势。”

刘文东则认为,定位高端的港资品牌入场,是看准了杭州城市、消费升级的机会,与本土品牌形成差异化,带动整个行业的升级。

来源:经济观察报

瑞幸咖啡发首份财报:外卖店陷入停滞

上市后的瑞幸咖啡仍然在不断“折腾”,做供应链、上小鹿茶、谋求出海·······8月14日,瑞幸咖啡上市后的首份财报公布,从数据来看,瑞幸咖啡今年二季度营收符合预期,门店数量大幅增加同时,亏损也继续扩大。

北京商报记者注意到,瑞幸咖啡二季度的不同类型门店数量变化极大,尤其是曾一度被看作是瑞幸咖啡核心的外卖厨房店发展似乎陷入停滞状态,转而大力发展快取店,与此前瑞幸咖啡CEO钱治亚在公开表示的核心模式为快取不谋而合。与此同时,星巴克在自提业务上也并未放松,并且于上月在北京开设了首家“啡快”概念店,二者之间的战火也随之转移。

来源:北京商报

维密中国发展放缓 谁主女性内衣市场沉浮?

维密的颓势从2016年就开始显露,到了今年一季度,情况并没有好转。维密母公司L Brands发布的一季报财报显示,今年第一季度,集团净利润为4030万美元,同比下滑15%。其中,维密可比销售额下降了5%,L Brands表示,今年第一季度维密共关闭了35家门店。

值得注意的是,维密的财务总监Stuart Burgdoerfer此前曾在接受媒体采访时称,维密计划放缓其在中国的发展步伐。与维密命运相似的,还有不少传统女性内衣品牌“老大”,受到新晋品牌的冲击,市场份额不断被蚕食。

8月9日,灼识咨询执行董事朱悦在接受时代周报记者采访时直言,中国市场的内衣品牌竞争尚未形成一个行业龙头,行业集中度很低,这也造就了许多品牌希望进入中国市场。而国外内衣品牌的大规模进入,势必会对国内的品牌有着一定的冲击。

来源:时代周报

中消协:支持对上海迪士尼提起诉讼

8月14日,就目前愈演愈烈的上海迪士尼存“服务温差”,采取“最严禁食限制”一事,中消协进行了公开表态。中消协表示,支持大学生对上海迪士尼的诉讼。

中消协法律与理论研究部主任陈剑还进一步提出,上海迪士尼作为中国内地唯一一家迪士尼乐园,利用其在中国的特殊地位对消费者进行限制,如果上海迪士尼“搜包”是建立在维护经营者自身利益的角度上,则是有损消费者人身权益的行为。

“禁带外食”的规定其实并不新鲜,从过去曾引发广泛争议的饭店‘禁止自带酒水’规定,到迪士尼‘禁带外食’的自定规则,是否符合法律规定始终是争议的焦点之一。”中消协副秘书长、新闻发言人董祝礼表示。

近期,因为携带零食进入乐园时被园方工作人员翻包检查并加以阻拦,大学生小王认为自己的合法权益受到侵犯、园方制定规则不合法,将上海迪士尼告上了法庭。

来源:北京商报

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