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是它,掀开了北京豪宅折叠的裙袂

来源:腾讯房产发布时间:2019-09-30 12:40

因为获奖,一度,《北京折叠》洛阳纸贵,也进而带火了“折叠”一词。折叠不只是与社会学相关,在北京的豪宅市场中,亦存在折叠现象。

从90年代的商品房兴起至现在,中国豪宅的概念、形态、价值,也一直在不断变化。这种现象在北京体尤为明显。盘面越来越大,带来了新旧并存,新,有紧贴时代的装备,旧,有更古不破之理的地段,终究谁掌豪宅话语体系呢?

这个问题,因为一场给业主举办的中秋晚会而有了答案,也就此掀开了北京豪宅折叠的裙袂。

谁主沉浮 北京豪宅进化简史

古往今来,豪宅一直是富商巨贾、名流贵胄的第一身份象征。

但对于豪宅的理解,往往容易陷入以价格为界定的圈套,从它的发展史来看,可区分成三个阶段。豪宅1.0版本,追求的是一个“大”字,唯大独尊,比如北京最早的富人区——方庄社区,它在1998年的时候,价格曾高达1.6万元/平。如今的方庄,在排行榜中,都不知掉到哪里去了。

这当然是与时代相关联。90年代初,刚刚诞生了一批富裕人群,“大”豪宅最能彰显身份。那个年代,人均住宅面积不到10平方米,一个大面积的房子当然倍儿有面。

豪宅2.0版本,开始有了品质与生活方式的导入。进入21世纪后,物质生活愈发丰富,人均居住面积也得以大幅提升,更宽裕的人群在居住层面开始追求环境与服务体验,比如园林景观的打造,安保体系,周道的物业管理等。豪宅也从物理与精神上,满足着新一代的富裕阶层。

豪宅3.0版本,设计感之上的精密空间。较于2.0版本,更加精工,追求品质,更具舒适性与人性化。一个景观、风、阳光、水、建筑、幕墙、空间、服务、人……各种要素和谐相融的豪宅有机生命体,开始征服中国新一批真正具有全球视野的顶层人群。

产品+地段+服务,豪宅必备的底层架构。当中,唯独地段可被称为是老天爷赏饭吃,因为土地资源的稀缺性,众所周知,三国纷争60余载,诸葛武侯六出祁山,归根结底是土地资源之间的纷争。这种纷争延续至今,比如对占据高赋值地段豪宅的“抢夺”。

而结局只有一个:“得之我幸,失之我命”。

在北京,早年间大家对豪宅的称呼落在了别墅这个业态上,并划出8大片区:中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区等。大家各有所长,平分秋色。

随着城市的发展,科技的进步,核心土地资源的减少,这种“平分秋色”已在中秋前夕的一场晚会上被打破,新一代豪宅话事人诞生。

东四环C位 壹·亮马PLUS+问世

中秋前夕,在国际化、时尚感、文艺范的中国电影导演中心,壹·亮马和“ONE友们”欢聚一堂,举行了一场超级欢乐的大Party——首届ONE友节。

在知名音乐人老狼夹杂着浓浓情怀的歌声中,“壹·亮马Plus+”正式宣布启幕。通过“区域Plus+”、“教育Plus+”、“服务Plus+”、“医疗Plus+”、“产品Plus+”五大维度升级,让生活“ONE象更新”。

“东四环”“新奢主义”“豪宅”“壹·亮马”,几大关键字,犹如夜空中最亮的星,照亮了北京豪宅市场。作为东四环唯一在售的豪宅,壹·亮马在它首次开盘时,就用飘红的成绩单宣示了行业C位。对比位置较远,甚至是远离城中心的豪宅们,仅仅“东四环”这三个字,就足矣让壹·亮马站在业内的塔尖。

东四环,也是东部泛CBD别墅区,很早就拥有了高净值人群居住的生活氛围。翻开北京豪宅成交纪录可以发现,过去10年,北京热销的豪宅都在四环。原因在于高端改善产品的聚集,带来了纯粹的圈层居住环境;地理位置与CBD等核心区,保持了若即若离的姿态,做到城市与自然的交融,离尘不离城。

在壹·亮马周边,云集了165国使馆、多家五星级酒店以及最洋气的餐饮和酒吧,加上附近798艺术区是世界上规模最大的包豪斯建筑群,也让区域别具品格与艺术气息。此次,区域再升级,无论是对壹·亮马还是“ONE友们”而言,都是奶与蜜。这次升级包括产业升级、交通升级、配套升级。

产业升级层面,壹·亮马周边2000米内汇聚了东枫德必人工智能创新基地、898创新谷、北京国际文化硅谷,高科技产业汇聚的自然是创新、高学历人才,为区域发展注入更多活力与时代前沿气息。

交通升级层面,按照规划,京沈客专将于2020年建成通车,不仅仅让北京到沈阳缩短2.5小时,也让将台区域内的交通通过率提高50%,吞吐量增加20%,出行时间减少25%,轨道交通增加辐射率达80%。

配套升级层面,与壹·亮马咫尺紧邻的颐堤港购物中心,正在进行着二期建设,规划建筑面积62万平方,涵盖了5A甲级写字楼、企业总部、外国文化中心、国际艺术大剧院、天空艺术中心等,建成后将成为东部最大最前沿的城市综合体。区域内由旧厂区改造成的文化创业街区首创郎园station,也以时尚、文化、前卫的特征,正在成为“潮人膜拜圣地”——北京第二个“三里屯”。

东四环,只是壹·亮马天赐的高占位,“教育Plus+”、“服务Plus+”、“医疗Plus+”、“产品Plus+”组合拳,才能让它担当起“豪宅新标杆”的角色。

业内新标杆 掀开豪宅折叠的裙袂

在教育升级上,壹·亮马可以说是国际化教育氛围浓厚,周边聚集了北京德国使馆学校、NIT爱迪教育、青BIBS苗国际双语学校、常春藤国际学校等国际教育。

壹·亮马还将与学通社合作,为ONE友的孩子们提供一个自我成长,以我管理的平台,培养孩子们的兴趣爱好,丰富课余生活。此外,壹·亮马还将给“小ONE友”提供一套系统的国际培养路线。

在服务与医疗上,壹·亮马推出ONE友小程序,向业主汇集项目卖点及区域新闻,业主还可以使用积分兑换礼品、预约私宴宴请朋友家人。10月1日之后,ONE友2.0版本将上线,届时将给ONE友们带来尊崇私享的定制医疗服务。

产品Plus+值得说道,壹·亮马系中交、绿城、九龙仓三大巨头打造,其中,绿城堪称中国豪宅教父。壹·亮马一亮相就备受关注,尤其在产品层面的创新。其在建筑立面上采用“金属+玻璃幕墙”,将现代技术应用与当代世界建筑艺术相融合,升级典雅的美学设计,走在行业前沿,首创业内“新奢美学”。

同时,壹·亮马将日本景观设计大师大桥镐志钻研一生的枯山水移植到了壹·亮马,以山石作群山孤岛,以白沙作为海洋大川,在方寸之地幻化出万壑千岩,见之者,淡然如水,艺术气息满分。值得一提的是,今年3月,壹·亮马凭借出色的建筑设计荣获IDA国际设计奖金奖。

壹·亮马不断寻求自我超越,已是精雕细琢的产品,这次亦进行了升级,包括电视背景墙选用的是超薄、零甲醛、更环保的西班牙的整片的岩板;客厅和餐厅,立面选用了雅伯玉的大理石材,采用硬包壁布;卧室的地板采用的是山形木纹的橡木等细节。

就像《北京折叠》中一样,历史长河里的高端产品,看起来都是豪宅,但壹·亮马的诞生,核心地段、前沿的产品力、高阶服务……,其实说明了豪宅也折叠,也有不同的空间与维度,壹·亮马,无疑是站在第一空间,为行业开辟新的高度。

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