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企鹅前线| 9月百城二手房均价微涨 一线城市有所回升

来源:腾讯房产发布时间:2019-10-09 14:40

诸葛找房数据研究中心近日发布9月百城二手住宅市场均价报告。 2019年9月份100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米,环比2019年8月份上涨0.08%,百城二手住宅市场均价持续上涨。其中上涨城市54个,平均涨幅1.35%,涨幅环比扩大0.04个百分点;下跌城市46个,平均跌幅为0.90%。

9月百城二手住宅市场均价稳中微涨

据诸葛找房数据研究中心报告显示,2019年9月,100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米,环比上涨0.08%,近期基本保持稳中微涨的趋势。

从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价上涨城市54个,较上月减少8个,平均涨幅1.35%,环比上月涨幅扩大0.04个百分点;下跌城市46个,比上月增加8个,平均跌幅为0.90%。9月份上涨城市数量呈下行趋势,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳。

一线城市有所回升,二线城市持续下跌

报告显示,一线城市中,深圳市场均价环比上涨0.77%,上海环比上涨1.24%,北京持续下跌;二线城市中,12个城市上涨,21个城市下跌;而三四线城市中,下跌城市数量24个,上涨城市数量40个。上涨城市主要集中在三四线城市。

各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅市场均价59895元/平方米,环比上涨0.44%;二线城市二手住宅市场均价17956元/平方米,环比下跌0.46%;三四线城市二手住宅市场均价11471元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市,9月有所回升,是二线城市的3.33倍左右,是三四线城市的5.25倍左右。

中西部、东部区域城市持续上涨

在诸葛找房数据研究中心报告中还显示,从区域分布来看,各个区域市场均价走势各异。西北城市市场均价为9440元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅居首,其中8城上涨、2城下跌;东北城市市场均价为10111元/平方米,环比上涨0.89%,涨幅位居第二;中部城市、长三角和环渤海经济圈市场均价环比上涨分别为0.38%、0.35%和0.17%;其余城市全部下跌,其中海峡经济圈二手住宅市场均价以25746元/平方米,比上月下跌2.12%%,跌幅居首;西南城市市场均价为10371元/平方米,环比下跌0.39%,珠三角经济圈市场均价为20326元/平方米,环比下跌0.18%。新房市场的辐射作用持续发挥,带动了东北和西北部一些城市二手住宅市场均价的回升。

从环比涨幅较大的城市来看,上涨的城市主要是三四线城市,包含中部、西北部、长三角、环渤海和珠三角经济圈等区域。其中南通以3.86%的涨幅居首,宜昌以3.81%的涨幅位居第二。整体来看上涨城市环比涨幅有所收窄。

表:2019年9月百城二手住宅市场均价

来源:诸葛找房数据研究中心

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