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企鹅前线|南京人才新政再度升级 专家:对当地楼市影响不大

来源:腾讯房产发布时间:2019-11-08 15:40

11月7日,南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,将于2020年1月1日起正式施行,届时将同步开启网上申请受理通道。

此次政策最明显的特点是为人才购房开辟优先通道。《办法》规定,全市可售商品房均对人才优先供应,每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,但是5年内不得转让。这标志着南京人才新政迎来升级。

相对于以往人才购买商品房政策,本次新政对各类人才也实现了全覆盖。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列,海内外人才全部囊括,重点企业教育、医疗领域人才均涉及。值得一提的是,新政首次将机关事业单位人才纳入政策范围。

对于此项新政,诸葛找房数据研究中心国仕英表示,此次南京人才购房政策并不是首例。目前很多城市针对人才政策进行了进一步的深化,但其政策都是针对特殊城区或者特殊群体,并不是全面的人才政策。人才政策的放宽并不是限购的放松,只是在引进人才方面又一定程度上扩大了潜在购房者群体。目前房地产市场调控处于高压态势,并没有放松迹象,此类政策的放松并不会对当地楼市产生较大影响,大家仍需理性看待。

此前,南京已经多次出台人才购房优惠政策。2017年7月1日,南京市正式实施人才安居办法,相关人才购房可获得相应补贴;2019年5月,针对在当地工作的博士,南京又出台一系列购房、租房等优惠政策。据了解,目前南京市人才安居受益量已达到13.1万人。

附:人才新政中规定商品房供应对象

① 在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

② 在我市工作,取得博士学位的人才;

③ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

④ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

⑤ 在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

⑥ 在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

注意了:这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

⑦ 经市政府批准的其他人才。

注:以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

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