您当前的位置:第一时间房源网 > 房产资讯 > 展望2020:全国房地产销售及新开工规模小幅调整

展望2020:全国房地产销售及新开工规模小幅调整

来源:腾讯房产北京站发布时间:2019-12-07 17:40

由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统联合主办的中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会于2019年12月5日在北京粤财JW万豪酒店召开,研究主持单位现场发布了《中国房地产市场2019总结 & 2020展望》。

一、2019年中国房地产市场形势总结

政策方面,2019年,我国房地产市场政策环境整体偏紧:中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。同时,我国房地产行业运行基础制度更趋完善,住房、土地、财税三大领域的制度建设取得明显进展,为进一步落实房地产长效管理机制奠定了更加坚实的基础。市场方面,百城新建住宅价格整体表现平稳,重点城市商品住宅成交规模小幅调整,市场去化压力加大。土地方面,300城各类用地供需规模同比基本持平,市场处低温状态,结构性拿地机会显现。企业方面,房企资金面进一步承压,积极推盘强化回款。

二、2020年中国房地产市场趋势展望

宏观环境方面,展望2020年,季度经济增速存阶段性企稳预期,但全年增速依旧呈现稳步放缓态势,在此基调下,货币、财政政策将继续保持灵活。房地产政策方面,2020年调控将注重多方面的平衡,继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。

在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,投资中低速增长”的特点。需求端,“房住不炒”主基调不会改变,预期将更趋理性,但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑,销售面积下行幅度有限,降幅预计在5.0%~6.5%之间;供应端,行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,预计2020年新开工面积存调整压力,降幅在1.4%~2.9%之间,投资增速将回落至5.9%~7.4%左右水平。

本文由本站作者上传并发布,本站仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表本站立场。未经作者许可,不得转载。
扫描关注微信公众号方便查询房源