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优山美地D区:全套间设计还原别墅居住尺度

发布人:施冠军发布时间:2020-08-03 12:04

在漫长的人类居住进程中,无论空间载体如何进化,尺度始终是衡量身份与地位的核心标尺。于是,代言空间价值与稀缺属性的别墅,甫一出现便牢牢占据宅居顶端。也正因此,上半年别墅产品成为北京楼市率先回温的品类,成交金额连连上扬,达到181.61亿元。在以别墅为代表的宽适尺度产品备受市场青睐之际,优山美地D区新推12席景观类独产品,通过全套间、地上90%开窗率、地下270°自然采光等设计,全方位还原与升级墅居应有的空间尺度。

全套间概念源自酒店业,以总统套房盛名于世,引入地产项目之后,套间设计现在仍仅囿于主人房之中。在北京这座寸土寸金的城市,能够做到全套间尺度的仅限于高端产品,尤其是当前市场下探,类别墅产品主导的背景下,所有房间都做到套间尺度的产品则更显难能可贵。

近年来,市场对房价的讨论大于居住本身,一些真正能够带来更好居住体验的细节反而被忽略了。”业内人士认为,比如全套间设计,全套间设计让一个独立空间中,不仅有专属的卧室、卫生间,还有专配的衣帽间甚至书房,可以实现居住成员个体的独立性和功能完整性,是对于个体生活空间的最大尊重。这本应是别墅产品应有之义,但却只能在高端项目中体现。

这正是优山美地D区景观类独新品的极致之处,相较于市面上产品25%-35%之间的开窗率,优山美地D区新品类独产品的开窗率达到90%以上,从而确保了所有房间的全明采光。而得益于此,优山美地D区有了更大的操作空间来完成全套间设计。

优山美地D区新品以5套间设计为主,主要是立足于别墅居住人群实际需求,考虑到别墅通常三代同堂,5套间设计可以满足每一代人都有独立的空间,同时预留客房空间,这样可以保证家庭成员之间同堂而互不干扰,每一代人都不必改变已有的生活习惯迁就他人,自在、独立,这才是别墅居住应有的居住状态。

除了居住空间,优山美地D区考虑更多的是每个家庭成员之间的交流空间,全套间的空间独立性并不代表隔阂,“独立而融洽”才是优山美地D区想要达到的目的,所以交流空间更显重要。为此,优山美地D区除了在首层礼序层、亲子层划分出一部分公共空间之外,还大力开拓地下空间,曾经略显“鸡肋”的别墅地下空间,被优山美地D区打造成270°自然采光的舒适之地,利用类独的优势,优山美地D区设计三面采光天井,不仅提升了舒适性,更大幅提高地下空间的利用率。

作为容纳生命的真正载体,空间既是主宰居住品质的核心要素,也是别墅有别于普通居住的最大不同。优山美地D区所代表的,仅是对别墅居住应有的思考,在今天的市场上,唯有以此为立场的产品,才能真正打动需求。

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