您当前的位置:第一时间房源网 > 房产资讯 > “房住不炒”的北三县,这个楼盘自住兼投资两全其美

“房住不炒”的北三县,这个楼盘自住兼投资两全其美

发布人:施冠军发布时间:2020-08-28 09:21

近日北京交通委正式宣布:北京地铁公司正在研究打造“两纵一横”的城市三大通勤走廊。

在“中部横线通勤走廊”上,北三县之一的燕郊第一次出现在北京地铁通勤走廊的基本格局中。

以长安街为轴线,以首钢、金融街、CBD、城市副中心等为终点,形成西接石景山、东接通州燕郊的“O-D-O簇轴”。从通勤走廊的格局看,廊坊北三县地区主要承接以长安街沿线为核心的职场中心刚需人群,包括国贸CBD地区及城市副中心地区,同时可以辐射到亦庄地区。

对此“早安北京”——大厂首个不限购楼盘负责人表示:交通规划是城市资源分配走的第一步,以燕郊为代表的廊坊北三县区域已经开始和北京‘统一规划统一管控’,这可能将会给北三县楼市带来“质的变化”。近日,来到早安北京咨询的购房者络绎不绝,早安北京不受北三县限购政策限制,成为许多外地户籍购房者的首选。但是也有部分购房者表示对北三县楼市未来的担忧——

2020年,北三县的房子还可以买吗?

尤其在新冠疫情蔓延,经济衰退的大背景下,人们寻求避险资产,把眼光又投向了北三县的房产。

“房住不炒”已经写入党的19大报告,而且可能将会成为楼市的“长效机制”,这就给那些投资“炒房”的环京投资客敲响了警钟。

但是更多的家庭也在翘首以盼,在当前的金融环境和政策环境当中,人民币该如何增值、保值呢?

2020年央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称,调查显示,我国城镇居民家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率达到96%,4成家庭拥有两套房。

以中国人2-2-1的5口家庭结构来看,一个家庭两套房并不是奢侈的选择。根据不同的机构估算,中国房产占家庭总财富的比例6成到8成。

2020年,房产依然是大多数家庭最重要的资产保值渠道。

无论如何,房子都是要买的。无论如何,家庭都是要做投资理财的。

虽说眼下投资品种不少,股票、债券、基金、期货、外汇、保险、P2P、数字货币大行其道,真正能够从中赚钱的却寥寥无几,绝大多数人都是在这投机的游戏中,亏得鼻青脸肿。

这时,房子的价值恰好得到凸显。北三县房子的总价高,动辄数百万,但要是和北京比起来,不过是小巫见大巫,楼市投资的技术门槛相对来说也较低,而且也比较稳健,更合适一般家庭和个人的投资。

未来五年,北三县楼市将会呈现跨越式的“稳步增长”态势。

房屋保值增值,大致可分为两方面:一是地段增值,表现为房屋租金稳定收益或增长,变现容易;二是市场供求关系,表现为物业供应量小于需求量时,租售均容易,租售价值高于评估价值。

这两年,通州副中心的确立让北三县的士气为之一振,北三县基础设施和公共服务水平的优势和力度也大,生态环境和城市景观形象同样如此,这些优势的结果就是住房价值会随着行政等级的递增而上涨。

接下来,2021年北京环球影城的开业,2022年大厂人大附中的招生,2022年8月京唐城际的开通是整个北三县楼市增值的三大重要节点。

同时,北三县已经开放落户政策,积极引进年轻大学生和高层次人才,这一批人进来之后,要工作,要消费,要创业……寻租和就业的机会也远高于环境其他城市。

在“房住不炒”的政策指导下,今年3月17日,国家发改委公布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》(以下简称“规划”)指出:严控房地产无序开发……根据就业增长、配套设施情况,合理确定住房供地数量、布局和时序。

未来的北三县一定不会出现无序开发的状态,现阶段的楼市供给就显得更加稀缺。

例如位于大厂潮白新城核心的早安北京MINI派,总占地面积约724亩,规划地标商街近13万平方米。地理位置优越,立体交通网络,京唐城际快速铁路拟设大厂站位于项目东北侧,已建成的大厂公交总站位于项目北侧;更有地铁大厂潮白新城(祁各庄)站位于项目东南侧,属于北三县少有的集主城之河、地铁沿线、七大公园、优质名校等众多关键词于一体的楼盘。

早安北京以150万㎡快来社区为整体定位,打造配套齐全、类型极其丰富的居住配套,其中包括通达路网、综合商业、园林体系以及幼儿园教育设施等公共服务配套,社区会所的形式建造超市、咖啡厅、健身、阅览室等丰富业余生活的休闲设施。

更何况,早安北京还是准现房,于自住可以迅速拥有一个温馨的家,感受最具京东氛围的生活;于租售能够收获更快的资金回报与周转。

从资金投入来说,早安北京的主力户型为38-83平米,凭借着面积小、多功能、负担小的优势,备受众多购房者的青睐。

“安得广厦千万间”,中国人对房子的执念和家庭观念息息相关!房子是用来住的,不是用来炒的,对于老百姓来说,自住是刚需,没有一套房子,在这个城市待再久,都很难有切切实实的归属感。保障家庭资产保证明天的美好生活更是刚需。一所资产优良的房子作为社会硬通货,可能是家庭面对重大资金需求的最有力支持,说到底,我们买房,其实是为了生活得更好!

本文由本站作者上传并发布,本站仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表本站立场。未经作者许可,不得转载。
扫描关注微信公众号方便查询房源