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多地政府部门介入!蛋壳公寓救援“生死时速”

发布人:房产小达人发布时间:2020-11-20 09:23

自蛋壳公寓爆雷之后,11月19日,蛋壳公寓的深圳办公地——劲松大厦仍有租客和房东上门寻求解决方案。

近期多地政府部门陆续介入蛋壳公寓事件:北京住建委成立专办小组,深圳住建局发布紧急通知,成都、西安、重庆等城市针对住房租赁市场先后发文。

部分房东已签署终止协议

蛋壳公寓是国内知名的住房租赁公司,管理房间40万间以上,累计服务用户超过100万。

此前,蛋壳公寓被传资金链出现问题,公司将跑路、破产,其也遭到合作商、员工等“讨薪”。11月16日,蛋壳公寓在微博回应“跑路、破产”传闻称:“没有破产,也不会跑路,只是和部分供应商存在经济纠纷,正在积极处理。”

11月19日上午,中国证券报记者在蛋壳公寓的深圳办公地现场发现,蛋壳公寓爆雷事件已发酵多日,仍有相当多的房东和租客赶到蛋壳公寓寻求解决方案。临近午餐时间,面对诸多来访的房东,一蛋壳公寓员工表示:“我们从早上8点半一直忙到现在,希望大家午饭后2点再过来进行登记。”

房东在登记信息后,拿到了一份与蛋壳公寓终止合同的协议书。其中一位房东表示:“蛋壳公寓说只要签了这个终止协议,所有水电费用、租金、拆墙费用全都跟蛋壳公寓无关,我跟蛋壳公寓也不存在任何关系,我认栽了。”

上述房东坦言:“我就想简单点处理掉这个事情,及时止损,免得以后不安宁。”

但并不是所有房东都像这位房东一样洒脱,不少在现场的房东仍然想蛋壳公寓赔偿自己的损失。另一位房东在来访登记的信息上写道:本业主已超过15天未收到房租,而且9月份也未收到租金,要求蛋壳公寓补齐拖欠租金,望蛋壳公寓按照合同妥善处理违约事宜。

该房东表示,他与蛋壳公寓签署的合同中明确规定,在蛋壳公寓(乙方)延迟支付租金满15个工作日,房东(甲方)有权单独解除合同。

在他看来,这也就意味着在解除合同之后,他可以自由地从租客手中收回房子:“我也很同情租客,但也没办法,我也要靠租金生活,只能把房子收回来。”

现场一位租客表示,她之前是一次性给蛋壳公寓交了2年的房租,现在还剩下一年多的租期,但由于房东未收到租金,因此威胁称,必须近期从房子中搬离,不然就会断水断电。

多地政府部门介入

目前,就蛋壳公寓一事,多地政府部门已开始介入。据报道,北京市住建委已经针对蛋壳公寓成立了专办小组,后续处理方案会及时公布。

同时,中国证券报记者注意到,在蛋壳公寓的深圳办公地点劲松大厦楼下,有多位身穿红马甲的义工在现场维持秩序,引导来访的租客和房东进行登记确认。

蛋壳公寓深圳办公现场

据这些义工透露,他们是当地相关政府部门安排来现场的,同时还安排了数位义务法律援助人员,向来访的租客和房东解答如何通过法律手段解决与蛋壳公寓的纠纷。

对于蛋壳公寓的爆雷事件,中国证券报记者联系深圳住建局,相关办公室工作人员表示,他们也正在了解相关事项。

来源:深圳住建局

11月17日深圳住建局发布的《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》显示,对于存在以非法占有为目的,在签订、履行房屋租赁合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

而除了北京和深圳,成都、西安、重庆等城市也都先后针对住房租赁企业发文。如重庆发布通知称,住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金,而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。

值得注意的是,有传言称,某机构即将“接盘”蛋壳公寓,蛋壳公寓的美股股价暴涨,近两日股价累计上涨234.3%,收盘价为4.57美元/股,市值为8.36亿美元。


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